Государственная жилищная инспекция Мурманской области (далее – Инспекция) в рамках проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований информирует Вас о нижеследующем.
С наступлением отрицательных температур наружного воздуха на территории Мурманской области возникает опасность образования наледи и сосулек и, как следствие, - угроза жизни и здоровью граждан.
Инспекция информирует об обязательных требованиях жилищного законодательства Российской Федерации, связанных с зимними уборочными работами, и предлагает принять меры:
1. По предотвращению образования сосулек, а при их появлении – незамедлительно выполнить работы по сбиванию сосулек,
2. Посыпке песком придомовых территорий, в частности площадки при входах в подъезды, лестницы крылец подъездов;
3. До выполнения указанных работ - установить ограждения опасных зон в целях обеспечения безопасности граждан.
При этом Инспекция предупреждает о недопустимости некачественного проведения работ по очистке кровельных свесов и сбиванию сосулек, приводящих к повреждениям свесов и, при наступлении оттепели – залитию помещений многоквартирных домов через кровлю.
1. Требования, установленные Минимальным переченем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290:
п. 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
· контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
· осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
· проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
· проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
п. 24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
· очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
· сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
· очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
· очистка придомовой территории от наледи и льда;
· уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
2. Требования, установленные Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170:
3.6.14. Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы.
4.6.1.12. В кровлях из штучных материалов при значительном задувании снега в чердачное помещение стыки между элементами кровельного покрытия необходимо герметизировать мастикой или уплотнить эластичным материалом.
4.6.1.23.
· Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.
· Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
- желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
- снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
· Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
· Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
4.6.4.6.
· Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега.
· Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами.
· Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.
· На кровлях с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега.
· На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.
